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株洲房地产:房贷收紧,房价上涨或难再续

时间:2018-04-11 17:52:47  来源:株洲日报  阅读:504

房贷利率优惠减少

楼市信贷收紧,利率首当其冲。

我市一国有大型银行分管信贷的负责人表示,近期他们接到省分行通知,改变之前普遍宽松的贷款政策,实行“因客而定”,“优质客户的贷款利率由之前最低的8.5折优惠提高至9.5折,而一些基本面不佳的客户,利率提升至基准利率以上。”

一家房屋代理机构负责人表示,他们的合作银行中,有多家银行也调高了利率门槛,“尤其是针对外地购房者,利率优惠由之前的9折提高至9.5折,首付也由2成提高至3成。”

“现在虽只露出苗头,但房贷收紧是总的趋势。”分析人士称。

房价上涨态势或将遏制

上一次楼市信贷收紧,还是在2013年。当时由于资金面收窄,一度火爆的楼市急剧降温。那么,这一次房贷紧缩,对楼市又将产生哪些影响?

“近期银行收紧房贷政策,严控房贷规模,一方面是为配合国家的楼市调控;另一方面,也是迫于近两年来居民储蓄规模持续萎缩、吸储成本不断上升的压力。”分析人士指出,自2015年底起,各地房地产市场异常繁荣,许多城市房价步步攀升。

“信贷资金缩紧,市民在购房时必然更加理性。”株洲中原地产研究中心陈芝燕表示,之前房价大幅上涨的情景将很难继续维持。

不过,她也认为,房价回到低谷时的每平方米3000多元的可能性也不大,“随着近期国内多家大型房企来株开发投资,企业拿地价格有所升高,房价大跌的可能性几乎不存在。”




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