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湘潭:2017楼市去库存 我市将精准发力

时间:2018-04-11 17:49:07  来源:湘潭日报  阅读:493

去年,我市提前超额完成20%的房地产库存去化目标。今年,我市将进一步加大去库存力度,力争实现到2017年底新建商品房去化周期回归到15个月以内的既定目标。2月22日,市房产局2017年工作会议上,房地产市场去库存成为了2017年市房产局“效能建设年”四项主题活动中的重要一环。

围绕湘潭楼市去库存、惠民生主题,我市将通过供给侧改革和需求端发力"两手抓"、优化服务与强化监管双管齐下等一系列举措,综合施策、精准发力,全方位、全角度地引导和规范湘潭房地产市场持续稳健发展。

一方面,从鼓励房屋消费、推进房地产行业供给侧改革、强化市场监管等方面进一步拓展和深化促进房地产市场平稳健康发展的政策措施,激发市场刚性购房需求,加快房地产去库存;适时召开房源展示会,为消费者购房置业提供优惠和便利,进一步提高市场活跃度,促进商品房销售;积极培育和发展房屋租赁市场,着力打通库存房源与租赁房源的转换通道,建立完善"购租并举"的住房制度,有力助推房地产市场去库存。

另一方面,强化供需适配,优化提升房产品质。引导房地产开发企业主动适应市场趋势转型升级,合理把控房地产开发规模和节奏;进一步改善供应结构,优化设计理念,提升产品功能,提升房产品质,在项目规划和户型设计上更加注重环境优美、功能齐全、绿色环保,促进房地产业与教育业、养老业等朝阳产业的协调发展,引导和培育市场新需求,实现房地产市场供需关系的动态平衡。

同时,细化监管措施,切实规范房地产市场秩序。严格落实商品房价格审查备案和公示,坚持"一套一标、一房一价",坚决防范开发商违规预售、捂盘惜售、哄抬房价等不良现象,切实维护消费者的合法权益。大力强化预售资金监管,确保预售资金全额用于项目建设,防范和杜绝因资金监管不到位而导致房屋难以如期竣工、形成烂尾楼等问题的发生。严格开发企业管理,强化中介市场监管,加大房地产市场专项整治力度,严肃查处违法违规行为,规范房产市场秩序。加强房地产信用信息管理,建立黑名单制度,及时向社会公示房地产企业和中介机构的不良现象和违法违规行为,促进行业健康发展。今年,我市还将持续推进棚户区改造。全年全市计划新开工棚户区改造14449户,完成投资93亿元,确保6月底前开工率达到60%,10月底开工率达100%,全力推动我市棚改工作在进度、质量、实效上始终处于全省前列。

同时,围绕我市城市建设,尤其是"精美湘潭"建设重点项目,快速高效推进国有土地上房屋征收工作,为重点项目建设夯实基础、强化保障。

在去年完成45个老旧小区物业管理覆盖的基础上,2017年,我市将计划完成老旧小区物业管理覆盖项目81个,确保到年底市城区126个住宅小区完成物业管理覆盖,进一步优化人居环境,提升市民的满意度和幸福感。

延展阅读

数"读"2016湘潭楼市

2016年,我市先后举办了5场商品房房源展示会,共吸引了3万余名市民到现场观展。全年市(本级)新建商品房登记销售210.39万㎡,同比增长28.75%;市(本级)新建商品房剩余可售量与2015年底相比下降 28%,提前实现年初明确的"20%"的去化目标。

2016年,我市全年核发预售许可证41个,批准预售面积114.37万㎡;同时,加强商品房预售款监管,累计监管预售资金50.72亿元,监管覆盖率达95%以上。

2016年,全市新开工各类棚户区改造13692户,为省安居工程年度目标任务的100%,为重点民生实事目标任务的118.5%。

2016年,市本级共完成公共租赁住房实物配租1853套,共取消公共租赁住房保障773户,切实维护了保障性住房分配的公开、公平、公正。

2016年,市城区共计签订征收补偿协议7551户,征收房屋签约113.4万平方米,为前5年征收签约面积总和,排名全省第一,为全市重点项目建设提供了有力保障。




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