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自作孽:长沙买房难,写在北辰三角洲摇号的背后

时间:2018-05-07 09:25:51  来源:长沙买房小帮手  阅读:4858

文 | 阿柒

原标题:现在长沙的买房难,都是曾经的自作孽,写在北辰三角洲摇号的背后

北辰三角洲的摇号,轰轰烈烈的结束了。5151批客户,产生了641个幸运儿名单。

只是,那些羡慕人家幸运的人,你们早干什么去了。

要知道,现在的买房苦,是你们这些人自己造的孽。

现在之所以买房难,不在于限购,而在于限价。房地产商因为限价没利润,不愿多开发,开发了也不想拿出来卖,你说有错吗?人之常情。要知道,这些开发商拿地的时候,可是把未来价格上涨的因素统统的考虑进了利润率的,叫人家白花花的银子朝外掏,又不给别人什么些说法,做商人的硬是要做公益,那搁谁谁能愿意?

为什么要限价?因为在一个全国敏感的2016-2017年,长沙的房子长得太快了。一二线城市增幅全国第一!然而,现在长沙房价高吗?一点也不,中部五省最低,还不到武汉的一半,和这个GDP过万亿的新一线城市的地位相比,一点也不匹配。

因为价格底子薄,稍微补涨一点点,就闹得被中央政府盯上。

为什么?

在武汉人每天肋着裤腰带,拼命想着赚钱买房的2007-2016的十年里,武汉的房价从6000多涨到了16000多。这个时候的长沙人,每天依旧过着美滋滋的日子,嫌这里的房子贵,那里的房子偏,当了近十年的大爷,房价从4000多涨到了7000多,还觉得政府对不起自己,毫无紧迫感。武汉的朋友们基本上都完成了房地产的一套、二套甚至三套的积累。2018年,武汉人开始将自己的资产从百万级向千万级过度的时候,长沙人想的是,赶紧抢一套房。

于是乎,叫你们自己不买,自己没有创造出房价不断上涨而收获的利益,而被自己的任性框住了长沙楼市的格局。

当长沙这个城市开始觉醒,想真正成为一个新一线城市的时候,也就是最近两年,大家才开始关注与不动产的投资。

然而补涨不多,到时显得很凶猛,被中央政府盯着了。

也就是,叫你默默捡便宜的时候,你无所谓,到现在好了,想上车,已经上不去了。

为什么说是自己造的孽,你们一定要买房子吗?你们真的是没有房子住了吗?

不是的,你们是觉得现在政府限价,就代表着不限价的时候,房子就会涨,这是投机机会呀。是的,连一只佩奇都能看得到的机会,这种政府硬造出来的投资机会,着TM还能叫机会吗?

所以说这也是政府造的孽,一方面卡住开发商的脖子当婊子,一方面摸着老百姓的头立牌坊,你自己造出来的恐慌,你还要压着别人说搞点灰色收入不道德。

我敢说,放开限价,再自然上涨个两三千块,也没有什么不不合常理的,这些披着刚需外衣的投机份子,自然会少个一大半,让开发商有合适的利润空间,开发量也会快速的增长起来。供求关系就能基本平衡。

千万别跟我说房价高了低收入群体买不起,因为市场经济的商品房本来就不是给低收入群体的,限价房才是他们最好的归宿。

明明该用市场经济解决的问题,偏偏用制度的手掐着。

这样的话,不是自作孽,那就怪了。

来源:微信公众号长沙买房小帮手




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