加入收藏 | 设为首页 | 会员中心 | 我要投稿 | RSS
您当前的位置:首页 > 观点

北京人打长沙房的主意,靠谱吗?

时间:2018-04-18 21:03:22  来源:杨红旭  阅读:853

网友咨询:我长沙户口,在北京工作,想在长沙买一套房,现在不住投资用,首付在10-15万左右,是买市区的小公寓开间70年产权的,还是买远郊地铁沿线的一室一厅或者小两居?或者星沙望城?现在是否能入手还是再等等,什么时候比较合适呢?长沙您有什么推荐的地段和楼盘吗?

从时机上看,长沙当前投资时机属中性。

本轮长沙房价开始加速上涨,是从2016年8月开始的,在二线城市当中,属略偏晚上涨,当然要早于西部和东部的二线城市。大涨初期,老杨就入市了,同时部分粉丝也跟着进入。

2017年四季度长沙出新政,但不严,2017年进一步升级新政,市场仍在上涨,只是涨势放缓。这反映出:长沙房价之前被明显低估,之前几年阴跌调整,集储较多购房需求,再加上部分外来投资需求,就使房价一直涨至当前。

当前,二手房已略有降温了,预计未来两年就是降温的大势。但幅度不会太大。从投资上看,当前不宜买二手房子。但由于部分新房限价严格,一二手房倒挂明显,这类价差超二成的,当前仍可考虑投资,但不投也不为错。

在你资金有限的情况下,可考虑小户型新房住宅。70年小公寓,估计是服务式公寓,升值性弱于同地段住宅,但租金收益优于远郊地铁房。星沙与望城略偏,升值性弱。

河西滨江板块是长线最具潜力的,市区滨江两岸、梅溪湖等都不错,但你资金偏少,比较吃力。

在这种情况下,只能在市区和近郊范围内,考虑那些差价大的新盘,差价越大越好,估计需要托关系或拼运气了,不必讲究区位了。

如果遇不至差价二成以上的新盘,则也不要着急购买了。等一年半之后,再观察吧。




免责申明· 本文来自互联网或自媒体,不代表长沙房地产信息网观点和立场,如有侵权,联系管理员删除!

来顶一下
返回首页
返回首页
发表评论 共有条评论
用户名: 密码:
验证码: 匿名发表
推荐资讯
长沙轨道成功承办“2018中国城市轨道交通关键技术论坛”
长沙轨道成功承办“20
四部委联合:防炒房投机 优先支持提公积金付房租!
四部委联合:防炒房投机
长沙城南休闲地 滨江公园全面建成免费开放
长沙城南休闲地 滨江
央行突然降准 房地产会出现大逆转吗?
央行突然降准 房地产
相关文章
    无相关信息
栏目更新
栏目热门