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这样投资海景别墅,为什么最有投资价值

时间:2018-04-11 22:57:21  来源:美房网  阅读:424

别墅,作为房产中的皇冠,兼具实用性和奢侈性,更由于稀缺性成为投资者追逐的目标。

尤其可以看海的海景别墅,成为即可以全家居住度假,又可以收藏鉴赏的投资保值工具。

据统计,九成的富人都喜欢住在海边,温度,空气就是他们选择的主要原因。

温度——海洋是地球的空调,具有明显的保温作用。举个明显的例子,夏天到了傍晚,海水往往依然是温暖的,这就是大海保温作用的明显写照。据调查,夏天的海边,会比内陆温度低4度左右,而冬天的海边,会比内陆温度高4度左右。温差更小,居住更舒适。

空气——地球的氧气,70%以上来自于海洋的藻类生物。在很多地方标榜附近绿化率的时候,却不知大海才是地球的天然氧吧。当然,如果在海边,又有万亩黑松林环绕,那才真正叫做奢侈。

出行——堵车、满街的行人、刺眼的高楼林立……是我们很多人的出行遭遇。每个人都喜欢兜风,谁不想一路上都是美景的饕餮盛宴?只有住在海边,才会有这样的享受。

居住——不能看风景的房子,我们认为是有残缺的。再高的造园手法,再美的园林景观,都不如大自然的鬼斧神工。推开窗户就是一副山水画的生活,你向往吗?

海景房,在景观上拥有无可比拟的优势,而别墅,正是海景中的皇冠。

那么如何投资海景别墅,什么样的海景别墅适合投资?

并非所有的海景别墅都有投资价值。我反复提到的房产的五大支柱就是根本,也就是说只有拥有教育,医疗,交通,商业,产业这五大支柱配套的海景别墅才会真正成为有价值的珍贵产品。

投资,就是用当前最小的资金成本收获未来最大的溢价空间。

别墅由于总价高,维护成本高等因素成为投资者饱受诟病的因素。那么如何做到低首付,高贷款,高租金,让当前的资金成本越低越好,也就说未来的收益就会越高。

如果能让海景别墅既能自住,又能出租,这样,维护成本大大降低,如果能让出租收益抵月供,也就是说只要支付首付款,后期的贷款月供甚至物业取暖费都由租金覆盖,未来别墅就可以属于自己,相当于首付五六十万就能拥有海景别墅,这样的投资是不是最低。也就是把别墅交给酒店运行管理公司统一管理,用租金覆盖月供。

并且,每年还能拥有45天免费居住期待,由于有专业的酒店管理方提供服务,所以即有家的感觉,又有酒店的便捷。

更重要的是,这样的房产由于有源源不断的客流,小区人气就会培养成熟,周边商业气氛快速带起,这样的二手房的房价就会远远高于周边,而这不正是我们会员投资的目的吗!




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