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长沙南城再掀置业热?长株潭融城成就南城“大蜕变”

时间:2018-04-14 12:13:09  来源:长沙乐居  阅读:1757

2017年5月,省政府提出长株潭国家自主创新示范区未来三年(至2019年)建设发展目标,2019年研发投入占GDP比重要达到3.3%。建设5大创新服务平台,打造科技创新基地的核心和建设富饶美丽幸福新湖南。长株潭一体化的实施正在迅速地加快脚步。

长沙、株洲、湘潭这三座城市同处湘江中游,三市呈“品”字形分布,市中心彼此相距约40公里。2008年12月22日,国务院批准《长株潭城市群资源节约型和环境友好型社会建设综合配套总体方案》及《长株潭城市群区域规划(2008-2020年)》。

其实最早提出长株潭城市群概念应该要追溯到2005年,长株潭城市群被写入国家“十一五”规划。省政府颁布实施《长株潭城市群区域规划》,这是我国内地第一个城市群区域规划。至此,长株潭城市群的未来蓝图开始描画。

如今,13年一路砥砺前行,长沙、株洲、湘潭三座城市,朝着一体化的蓝图,渐入佳境。

长株潭迈入“半小时生活圈”

曾经,同一条道路,在长沙叫做“坪塘大道”,在湘潭叫做“九华大道”。2016年,两条路打通双向贯通,新冠名“潭州大道”,全长近31公里,成为长沙连通湘潭的首条城市主干道。

2017年年底,长株潭城际铁路开通运营。其中长沙西站-长沙站段与地铁1、2、4号线换乘,长沙站-暮云站段与地铁1、3号线换乘,未来再随着长沙地铁工程的加大实施,长株潭城铁将连接长沙的8条地铁,成为长沙市内以及湘潭、株洲所有市民的重要换乘工具,长株潭三市逐渐迈入“半小时通勤圈”。

另外,正在修建、预计2019年年底开通运营的新汽车南站,让长沙南城的交通区位优势更加凸显。新南站扩容近10倍,整个项目比湘江新区综合交通枢纽还大。长沙新南站建成后,集长途客运、26条市内公交、出租、社会车辆及长株潭城铁、地铁7号线等六种交通方式于一体,实现真正的立体“零换乘”模式,直达3+5城市群,长株潭的老百姓出行更便捷,城南价值再次成为融城的探寻重点。

长沙南城托起长株潭融城经济

长沙城南,地处长株潭三市中间,昔日城市荒郊,如今黄金宝地。

2014年,天心区启动编制长株潭商圈规划(2014—2034)。商圈位于长沙、株洲、湘潭三市融城核心区域,北至和平路、南至万家丽路,沿芙蓉南路两厢区域面积约8.32平方公里,距离湘潭市区约26.7公里,距离株洲市区直接距离约为31公里,地理位置十分优越。

在交通利好的基础上,长株潭商圈商业步子迅速。14年来,购物休闲综合体、大型零售超市、儿童游乐中心,学校、医院拔地而起,崛起长沙新商圈。2017年,随着政府规划变更,红星大市场开始搬迁。而红星大市场原址,拟投资500亿元,打造集高端商务写字楼、金融街、精英化商务公寓、高档商贸街区为一体的商业中心。红星大市场的规划,让南城再次成为价值高地。

业内这样说,曾经,天心区拥有五一商圈就是永不衰败的“神话”。如今,更是有了城南长株潭商圈这样的“并蒂花”,势必打造“融城核心、璀璨天心”。长沙南城也将势必成为长株潭融城的核心。

长株潭融城成就南城发展

从区位上而言,南部新城据守长株潭三市交汇的“金三角”,地处三市深度融合、一体发展的“核心地带”与“咽喉部位”,长株潭一体化推进必定是由南城成就这第一站。而另一方面,长株潭融城也将为长沙南城带来无限的发展潜力。

随着长株潭在交通等方面的投入加大,以及相关融城政策的实施,长株潭融城步伐进一步加速,长沙昔日以五一商圈为城区中心的格局正在发生变化,逐步向南城转移。2018年,湖南计划完成投资63亿元,用于长株潭线城际铁路的建设,启动长株潭城际公交线路优化改造工程,加速推进三市范围内城际公交、轨道交通、公共客运、出租车等“一卡通”建设。

未来随着长株潭融城的加速,以长株潭融城核心、芙蓉南路为轴线,南城片区行政、交通、金融、商务、商贸、信息等优势将无可比拟。长沙向南,生活向南。

“天时、地利、人和”,南城广阔的发展前景,引起了地产大鳄们的关注。日前位于南城片区的恒大上林苑开放展示中心,引得了众多消费者的青睐。

恒大上林苑为长沙恒大2018年年度首作,蓄力1年,只为此盘,立足价值高地-融城芯,面向全市发声,升级南城精装品质人居生活,为恒大地产在湖南版图上再添荣耀。该项目位于长株潭融城与省府辐射板块,雨花区万芙路与金海路交汇处,尽享发展红利。

(恒大上林苑效果图)

交通上,靠近长沙汽车南站,周边有地铁5号线、7号线、城际轻轨,目前有多趟公交直达,且邻绕城高速,交通便捷,速达全城。

配套上,开车至红星商圈、德思勤仅10余分钟,长郡雨外、长郡金海、长郡雨外第一附小等7所学校环绕。商业、教育资源尽享。

生活环境上,项目近拥四大城市公园:天际岭国家森林公园、湖南省森林植物园、长沙生态动物园以及省府文化公园,生态资源优渥。

项目主打住宅+商住公寓产品,建筑风格将欧洲古典风情与现代元素糅合,塑造皇室高贵与奢华,演绎传世名门风范,致力于打造为南城片区具有品牌号召力与豪宅质感的宜居盘。目前恒大上林苑展厅中心已开放,有意向的购房者可上门咨询。

展厅地址:雨花区湘府路189号恒大上林苑展示中心(原恒大奥苑售楼部)

电话:0731-85079999




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