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新一轮全国楼市调控已来,谁出头打谁!

时间:2018-05-16 11:10:58  来源:地产BBC  阅读:529

没有人敢怀疑这一轮楼市调控的决心。

限购升级、提高购房门槛

成都放大招

今(15)日,成都市人民政府办公厅出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》。

《通知》剑指炒房!

限购对象由个人调整为家庭;户籍迁入未满24个月,应连续缴纳社保12个月以上;

户籍不在成都须连续缴纳社保24个月以上。

父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。

堵死离婚买房。

政策力度,成都已成二线城市中最严厉的。

难怪政策一出,有人说,成都,剧终!

出来混的,总要还的。

房价的统计数据可以掩盖,4万人抢400套房新闻却不能掩盖,最终被住建部点名并约谈。不得已,火急自我了断!

按这个节奏,下一个调控放大招的省会城市,不是太原就是西安了。

新房2年限售、首付不低于50%

丹东正式出台楼市调控新政

短短48小时内,房价暴涨57%,炒房客蜂拥而至......丹东楼市的疯狂,地产人都不陌生。

但是还不到半个月的时间,这里的楼市便遭到了重拳出击。

5月14日,丹东市委宣传部官方微信平台发布消息,丹东市政府出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》。从即日起,将对限制区域实行房地产调控措施。

具体内容包括:

1、新房2年限售

2、公积金贷款首付比例不低于50%

3、重点查处恶意炒作、哄抬房价
 

另外,丹东市也取消了原定召开的2018年春季房交会和购房补贴政策,重拳出击,坚决防范炒房投机行为。

3年限售、收紧公积金贷款

贵阳严格限制投机炒房行为

同一天,贵阳也出台了新政,对楼市调控进行加码,严格限制投机炒房行为。

新政规定:

购买的新建商品住房,3年内不得转让,

严厉打击“首付贷”、“假按揭”等行为。

公积金贷款的缴存职工及其配偶不能提取公积金用于追加该套住房的首付

贵阳明确将多举措进一步加大对房地产市场秩序专项整治力度,严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。

对捂盘惜售、投机炒作、虚假宣传、违规销售、哄抬房价等违法违规行为坚决予以查处。

长沙严查捂盘,今日须上报存货

来自财联社的消息,长沙市住建委要求开发商于今日17点前,报送已开工建设、未办理预售的新建商品住宅信息,不然将影响预售办理。

此外,针对长沙中心城区库存告急仅够卖2.8个月,湖南省住建厅回应财联社称,将加快形成住房有效供应,坚决杜绝“捂地”、“捂盘”现象,督促已拿地未开工和已开工未达到预售条件的项目,加快开工或建设进度,尽快形成有效供应;督促达到预售条件的项目尽快上市预售,对推延上市、变相捂盘的项目严肃查处。

网上有人讨论长沙楼市调控升级的可能性。

目前,长沙还未纳入住建部约谈名单,当下政策升级不太可能,另外:

一,长沙的政策已比较严厉。

二,还没出现万人抢房这种大出风头的全国性新闻。

三,政府陆续出台了调控政策。

四、二二手房倒挂50%的算高,还没到成都等地100%的幅度。

五、在政府打击捂盘的高压下,后期供应可能放量,缓解市场恐慌情绪。

不过对于突击转户口、突击离婚的购房者,还得当心政策变化,如果按成都的搞法,可能竹蓝打水一场空了!

住建部严盯房地产“冒头”城市

楼市调控力度前所未有

2天4城出台新政,楼市调控风暴还在继续。

据了解,“五一”小长假前,住建部约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责人。

随后在5月9日,住建部就房地产市场调控继续约谈成都、太原两市政府负责人,并强调“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,要坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

值得一提的是,从近期住建部约谈的12个城市来看,这些城市的房价在3月、4月份都有明显上涨,由于其热度较高、投资需求旺盛,刺激了房价。而此次有针对性的约谈,也展现了监管层对于未来继续从严调控的决心。

另外,据不完全统计,今年年内发布有关房地产调控政策已多达120次,调控力度前所未有。

与2017年调控政策主要集中在北京等一线城市相比,2018年前四个月的调控措施主要呈现出以下几个新特点:

1、调控城市分布出现了明显变化,2017年调控政策主要集中在一、二线城市,2018年则逐渐向三、四线转移。

2、从政策内容看,本轮调控政策最典型的是热点城市购房出现刚需优先摇号选择限价房,同时,住房公积金等政策开启普惠式调整。

3、房地产调控政策与鼓励人才落户并存。据不完全统计,目前全国已经有逾50个城市发布了超过该地区历史力度的人才吸引政策。




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